რატომ ცხოვრობს ამდენი რუსი კერძო სახლებში?

2024 ავტორი: Seth Attwood | [email protected]. ბოლოს შეცვლილი: 2023-12-16 16:09

ჩვენს ქვეყანაში თითქმის ყველა ოცნებობს საკუთარ სახლში ცხოვრებაზე. მაგრამ, მიუხედავად დიდი ტერიტორიებისა, ჩვენში „ერთსართულიანი რუსეთი“არ გამოჩენილა.

„სუფთა ჰაერი და საუზმობა ვერანდაზე, კომპიუტერთან სამუშაოდან საკუთარ ყვავილების ბაღზე სწრაფად გადართვის შესაძლებლობა, საკუთარ ეზოში, სადაც ბავშვები თამაშობენ, ცარიელი ღობეების არარსებობა“, - ჩამოთვლის დიანა ლარეცკაია, იმიჯის მწვრთნელი მოსკოვიდან. საკუთარი სახლის უპირატესობები.

ქორწილიდან რამდენიმე წლის შემდეგ მას გაუჩნდა კითხვა, სად გადაეყვანა ოჯახი: სახლში თუ ბინაში. მან აირჩია ქალაქური სახლი, დაახლოებით 300 კვადრატული მეტრი, მოსკოვის ბეჭედი გზიდან 15 კილომეტრში. ქალაქამდე გზას 15 წუთი სჭირდება, შემდეგ კი მოსკოვის ჩვეულებრივი საცობები: „კვირას ასე ვგეგმავ: რამდენიმე დღეა სახლში ვარ, ვმუშაობ კომპიუტერთან, ტელეფონზე. ორიოდე დღე - მოსკოვში ზედიზედ რამდენიმე შეხვედრას ვაკეთებ. შოპინგის დღეები მიჰყვება დაგეგმილ მარშრუტს. მაგრამ ნებისმიერი დაუგეგმავი შეხვედრა დატვირთულ საათებში შეიძლება გადაიზარდოს საცობებში დგომაში“.

სახლი იყიდა მეწარმე რომან ალეხინმაც: „სახლს რომ ვყიდულობდი, ვფიქრობდი, რომ ყოველ საღამოს ცეცხლთან დავჯდებოდი, მდინარეზე მივდიოდი. მაგრამ ყველაფერი სხვაგვარად აღმოჩნდა.”

თუ რუსებს ჰკითხავთ, სად სურთ ცხოვრება - კორპუსში თუ კერძოში - თითქმის 70 პროცენტი პასუხობს, რომ მათ სურთ იცხოვრონ ცალკე სახლში. არავინ ხატავს საოცნებო სახლს მაღლივი კორპუსის სახით მეზობლად კიდევ რამდენიმე ათეული ადამიანი, საერთო კიბე და „დუმილის რეჟიმის“დაცვის წესები. მაგრამ მაშინ რატომ არ გაჩნდა ჩვენს ქვეყანაში „ერთსართულიანი რუსეთი“? რუსეთის მოსახლეობის მესამედზე ნაკლები ცხოვრობს კერძო სახლებში. და ეს იმის მიუხედავად, რომ დიდი ვაკანტური ტერიტორიები და შედარებით იაფი მიწაა.

როცა სიზმარი არ ჯდება რეალობასთან

კვლევის თანახმად, საკუთარ სახლში ცხოვრების იდეა ძალიან პოპულარულია რუსეთში ქალაქგარეთ. „მე ვიტყოდი, რომ ეს სიზმარია. მაგრამ სრულფასოვანი კომუნიკაციების მქონე სახლი, პირველ რიგში, ძვირია და მეორეც, იგი დაკავშირებულია ბიუროკრატიულ პრობლემებთან,”- ამბობს მიხაილ ალექსეევსკი, Strelka KB-ის ურბანული ანთროპოლოგიის ცენტრის ხელმძღვანელი.

ყველაზე ხშირად, სახლის მეპატრონე თავად არის პასუხისმგებელი ნაგვის გატანაზე, გაზონის თიბვაზე, აუზის გაწმენდაზე, პარაზიტების დევნაზე და ტერიტორიის სხვა მოვლაზე, ან ამაში უხდის კოტეჯის მიკრორაიონის მმართველ კომპანიას. ხშირად, მზა სახლები იყიდება ბაზარზე, მაგრამ კომუნიკაციებთან და ინფრასტრუქტურის გარეშე: მფლობელს თავად მოუწევს სახლის გაზი, ელექტროენერგია და წყალი მიაწოდოს.

”ჩვენ გამოვკითხეთ კოტეჯების მფლობელები, რომლებიც ოცნებობდნენ საკუთარ სახლზე - და პრობლემები, რომლებსაც ისინი რეგულარულად აწყდებიან მოვლა-პატრონობისას, აიძულებს მათ ლანძღონ ყველაფერი მსოფლიოში. ისინი ამბობენ: "რატომ ჯანდაბა არ ვცხოვრობთ ჩვეულებრივ ბინაში, სადაც ნებისმიერი კითხვისთვის შეგიძლიათ დარეკოთ საბინაო ოფისში და დაურეკოთ ოსტატი".

2001 წელს კონსტანტინემ იყიდა მიწა და ააშენა სახლი მოსკოვის მახლობლად სოფელ დუდინოში, უახლოეს მეტროსადგურიდან დაახლოებით ერთნახევარი კილომეტრის დაშორებით. მიწა და 300 კვ.მ სახლი მას მოსკოვში ოროთახიანი ბინის ფასი დაუჯდა. გაზი დამოუკიდებლად უნდა მიეწოდებინათ, რაც დამატებით მილიონი რუბლი დაჯდა.

„არ არსებობს სკოლები, საბავშვო ბაღები და სპორტული კომპლექსები. ყველა მაღაზიაში უნდა წახვიდე. ხუთი წუთის სავალზე არის მხოლოდ სოფლის სადგომი ძირითადი კომპლექტით: პური, მაკარონი, ლუდი. აქ მანქანის გარეშე ცხოვრება რთული იქნებოდა, განსაკუთრებით ბავშვებთან ერთად. მაგრამ ჩვენ გვქონდა მოლოდინი, რომ მოვიხმარდით ქალაქში არსებულ მთელ ინფრასტრუქტურას, სადაც წასვლას 7 წუთი სჭირდება“, - ამბობს ის და ირწმუნება, რომ ეს ყველაფერი წინასწარ იყო გათვალისწინებული და აღარ სურდათ ბინაში ცხოვრება..

გარდა ამისა, უკვე იყო გააზრებული, რას ნიშნავს საკუთარი სახლის ქონა: „აქ შენ თვითონ წყვეტ ყველაფერს და ჩვენ მზად ვიყავით, მაგრამ ეს ვიღაცას აშინებს. ეს გარკვეულწილად ანგრევს მითს "მშვიდი ცხოვრების შესახებ". ბევრისთვის ეს მნიშვნელოვანი ფსიქოლოგიური ფაქტორია: თუ არასდროს გიცხოვრიათ სახლში, არც კი იცით, როგორ იცხოვროთ იქ.”

ხშირად ისმის არგუმენტი „ემოციურად არ ვარ მზად ასეთი ცვლილებებისთვის“, თუმცა უსახსრობა მაინც ნომერ პირველი მიზეზია ცალკე სახლში არ გადასულიყო.”როგორც წესი, ეს ძალიან მდიდარი ხალხია - რომლებსაც შეუძლიათ მთელი ამ ქვესტიის გავლა და საოცნებო სახლის აშენება. ასეთი საცხოვრებელი ნაკადს არ მიეწოდება. არა იმდენად მიწის ღირებულების გამო, არამედ კომუნიკაციების სირთულეებით გამოწვეული ხარჯების გამო,”- მიიჩნევს ალექსეევსკი.

სხვა წესები

თუ სახლი გინდა, დიდი ალბათობით თავად მოგიწევს მისი აშენება. რუსეთში სამშენებლო კომპლექსი ორიენტირებულია ექსკლუზიურად ბინის შენობებზე და ყველა დონეზე, ამბობს რომან პოპოვი, ეკონომიკის უმაღლესი სკოლის ურბანული და რეგიონული განვითარების ფაკულტეტის ასოცირებული პროფესორი. „ტრადიციულად, ტერიტორიის ეკონომიკური წარმატების ერთ-ერთი მაჩვენებელი ექსპლუატაციაში შესული საცხოვრებელი ფართის მაჩვენებელი იყო. ამიტომ გამგებლებისა და მერებისგან კვადრატულ მეტრს ითხოვენ“, - აღნიშნავს ის.

როგორც ადრე, სამშენებლო კომპლექსი ქალაქს მრავალბინიანი კორპუსებით ავსებს. 2018 წლის აპრილში რუსეთის პრემიერ-მინისტრმა დიმიტრი მედვედევმა თქვა, რომ ერთფეროვანი უბნები შეადგენენ ქვეყნის მთლიანი საბინაო მარაგის 77%-ს, „ძალიან მკვრივი შენობებით და არა ყოველთვის განვითარებული ურბანული ინფრასტრუქტურით“. მეორეს მხრივ, კერძო სექტორი ითვალისწინებს ფუფუნების სეგმენტს (ჩვეულებრივ, გარეთ ან ქალაქის გარეუბანში) ან ძველ საბინაო მარაგს, სადაც ოჯახები ცხოვრობენ თაობების განმავლობაში.

კონსტანტინე, რომელიც თავისი დროის 50%-ს ნიდერლანდებში ატარებს, ამბობს, რომ წესები, რომლითაც ეს სამშენებლო კომპლექსი მუშაობს, მთავარი განსხვავებაა რუსეთსა და ევროპას შორის. „თქვენი ცხოვრების ხარისხი ნიდერლანდებში არანაირად არ შეიცვლება, ქალაქში თუ სოფელში, მინდვრის შუაგულში ცხოვრობთ. გექნებათ ნორმალური საკანალიზაციო სისტემა, საკმარისი კილოვატი შუქი, იქვე რაიმე საავადმყოფო და მაღაზია. ქალაქთმშენებლობა ისეა დაპროექტებული, რომ წინააღმდეგ შემთხვევაში დეველოპერს მშენებლობის ნებართვა არ გაეცეს“.

რუსეთში ინფრასტრუქტურის ხელმისაწვდომობა არ არის წინაპირობა. უფრო მეტიც, 2018 წლიდან საერთოდ არ არის საჭირო კერძო სახლის მშენებლობის ნებართვის აღება - იგი შეიცვალა სავალდებულო შეტყობინებით მშენებლობის დაწყებამდე და მისი დასრულების შემდეგ. „თუ რა სახის კომუნიკაციებს განახორციელებთ იქ, თქვენი საქმეა. ჩვენი მეზობლები ამბობენ: „დენი არ გვჭირდება, მოვალთ, გენერატორს ჩავრთავთ, ხორცს შევწვავთ და წავალთ. და მათ აქვთ ამის უფლება. ამის გაკეთება ნიდერლანდებში არ შეიძლება,”- ამბობს კონსტანტინე.

საბჭოთა სტერეოტიპი

თუმცა, მიუხედავად სახლზე ოცნებებისა, რუსების გონებაში მაინც ჭარბობს „საბჭოთა მემკვიდრეობა“. „მისი ერთ-ერთი ასპექტი ის არის, რომ ჩვენ ჯერ კიდევ გვაქვს ფართოდ გავრცელებული წარმოდგენა კერძო სახლზე, როგორც დროებით საცხოვრებელზე, რაღაც საზაფხულო რეზიდენციაზე. მაშინაც კი, თუ ეს ლამაზი, კეთილმოწყობილი სახლია,”- ამბობს პოპოვი.

საცხოვრებელი კორპუსში აღიქმება, როგორც რაღაც უფრო კომფორტული და, შესაბამისად, უფრო პრესტიჟული. საბჭოთა კავშირში ბინის, მანქანისა და დაჩის მიღება „წარმატების უდავო მაჩვენებლად“ითვლებოდა. რუსეთში, საკუთარი სახლის აშენებით ან შეძენით, ყველაზე ხშირად ადამიანები არც ბინაზე ამბობენ უარს. „სხვა სიტყვებით რომ ვთქვათ, ჩვენი სახლები არ არის ბინის ალტერნატივა, არამედ ერთგვარი დამატება. ან "სიბერის" ვარიანტი. მიუხედავად იმისა, რომ ქვეყნის სამხრეთში კერძო საცხოვრებლის ადგილი ღირებულების სისტემაში უფრო მაღალია, ვიდრე შუა ხაზში და, განსაკუთრებით, მოსკოვსა და სანკტ-პეტერბურგში,”- აღნიშნავს პოპოვი.

ტატიანა ფედორცევა ცხოვრობს ტაგანროგში, რუსეთის სამხრეთით. ყურის სანაპიროზე მდებარეობს პატარა ქალაქი, სადაც 255 ათასი ადამიანი ცხოვრობს. ბოლო 25 წელია ქმრის ექვსოთახიან სახლში ცხოვრობს და არ სურს ბინაში დაბრუნება: „დღესდღეობით აქტიურად აშენებენ საცხოვრებელ სახლებს კორპუსებით, მანამდე კი ბევრი იყო. კერძო სექტორი: გვაქვს დიდი ძველი ქალაქი მე-18 საუკუნის სახლებით. ახლა კერძო და მრავალბინიანი შენობების თანაფარდობა დაახლოებით 50-დან 50-მდეა.

ბევრი მათგანი, ვინც ყიდულობს ან აშენებს სახლებს სამხრეთ რუსეთში, მოდის ჩრდილოეთ რეგიონებიდან. ლიუბოვ ალექსანდროვნა იაკუტიიდან ტაგანროგში 10 წლის წინ გადავიდა საცხოვრებლად. „სამხრეთში სიბერემდე გადასვლა ოცნება იყო“, ამბობს ის.მისმა ოჯახმა იყიდა ორსართულიანი სახლი, 240 კვადრატული მეტრი, ოთხნახევარ მილიონ რუბლად. ეს იყო ინტერიერის დეკორაციისა და კომუნიკაციების გარეშე, ყველაფერი თავად უნდა დასრულებულიყო. ახლოს არის სკოლა, საბავშვო ბაღი, მაღაზია.

„დაახლოებით ხუთი წლის წინ აქ ვიზიტორთა ძალიან დიდი მოძრაობა იყო. უბრალოდ, ინტერკომზე დაგვირეკეს და გვკითხეს, შემთხვევით ხომ არ ვყიდით სახლს“, - ამბობს ის.

რუსეთის პროვინციის თავისებურება არის მისი დიდი ტერიტორიები კერძო სექტორით, ამბობს პოპოვი, მაგრამ გაცვეთილი, ყოველთვის არ არის უზრუნველყოფილი ყველა საჭირო კეთილმოწყობით. „ასეთი საცხოვრებელი, მიუხედავად იმისა, რომ ცალკეა, აღიქმება, როგორც მეორე კლასის საცხოვრებელი. ადამიანებს სძინავთ და ხედავენ, როგორ გადავიდნენ იქიდან „ნორმალურ“საცხოვრებელში - მათი აზრით, ეს არის, როგორც წესი, ბინა კორპუსში. ამ იდეისთვის მუშაობს როგორც საბჭოთა სტერეოტიპი, ისე ურბანული დაგეგმარების პოლიტიკა და ეკონომიკა.

რუსეთის მოსახლეობის დაახლოებით 22,6%-ს არ აქვს წვდომა ცენტრალიზებულ საკანალიზაციო სისტემებზე, მათი უმეტესობა იყენებს წყალსატევებს, ნათქვამია Rosstat-ის კვლევის მიხედვით. და, იგივე როსსტატის თანახმად, რუსული საცხოვრებელი კორპუსების თითქმის 40% საჭიროებს შეკეთებას, რეკონსტრუქციას და დანგრევას.

დროთა განმავლობაში, საზაფხულო სახლები (აგარაკებიც) ნაკლებად მოთხოვნადი ხდება. პანდემია, რომლის დროსაც ბევრმა სცადა იზოლირება, დაჩის მოთხოვნა კვლავ დაბრუნდა, მაგრამ ეს ნაკლებად სავარაუდოა, რომ გახდეს გრძელვადიანი ტენდენცია, თვლის ალექსეევსკი:”დაჩის იდეა იყო ძალიან მნიშვნელოვანი საბჭოთა მითი კეთილდღეობის შესახებ.. ახლა ეს დაჩები ტვირთად გადაქცევა დაიწყო. იქ მისასვლელად მუდმივი საცობები და მისი კარგ მდგომარეობაში შენარჩუნების რესურსები იწვევს იმ ფაქტს, რომ ყველა ცდილობს გაყიდოს ასეთი სახლები და არავის სურს მათი ყიდვა.”